ぐうたら紺の勉強帳

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生活、結婚

【賃貸】安すぎる物件はワケありだし、載せ続けている不動産屋はそれなりだ

投稿日:2015年9月19日 更新日:

こんばんは、紺です。

最近、家計を見直すまでもなく、我が家で収入に見合わず支出が多い箇所は、旅費と家賃であろうということに気付きました。
旅費はともかく、家賃は毎月のことなので、何とかもう少し減らすべく、引っ越しを考えています。

そんなわけで久々に不動産屋さんに行って、少々不愉快な思いをしたという、ただの愚痴です・・・。

安すぎる物件

JR某駅から徒歩5分、2DKで家賃+管理費。
相場から考えると、かなり安めの家賃設定。
とは言え、30平米ちょっとで部屋は狭いし、築30年はゆうに超えているけれど、写真を見る限り水回りを含めてリフォームされていて、綺麗そう。

それにしたって安いので、よっぽどボロいのだろう、とにかく部屋を見たいね、ということになりました。

ところがこの物件、一度大手のポータルサイトで見て覚えていたのですが、後から内見を申し込もうと思って条件指定で探し直すと、跡形もなく載っていない。見つからない。

決まっちゃったのかしら??と思いつつ、建物名を覚えていたのでしつこく探すと、載せている不動産屋さんを見つけました。

問い合わせたところ、まだ空きがあり内見可能です!とのこと。
直接物件を見せてもらうのはNGということなので、目黒にある不動産屋さんに行くことになりました。

それなりの不動産屋

行く時間を伝えて行ったにも関わらず、行ってみると問い合わせた時の担当者は不在。
何故かめちゃくちゃ混んでいる店内。

うーん、まぁ仕方がないよね・・・当日飛び込みのお客さんもいるだろうし、部屋探しは一人1時間までとか、決められないもんね・・・。

それにしたって、私たちの後にも、同じ時間に約束をしているお客さんが2組入ってきて、座る場所もなく待たされていたのが気の毒でした。

空いている席でしばらく待たされ、そのまま、流れでその席に偶々いた担当者が対応してくれることに。
事前に内見希望ということや、希望物件の条件などは全部伝えてあったのに、1から全部ヒアリングされる羽目になりました。

それも、もう一人のお客さんと同時進行で、話の合間合間に待たされつつ、その担当者の「部屋選び薀蓄」みたいな余計な話も聞かされつつ。

一時間後に、唐突に

散々、待たされながら、希望条件とか不動産屋の物件探しシステムの話なんかを聞かされた挙句、やっと彼は我々が部屋の内見にきたことを思い出したようです。

そして、その物件についてマイナスポイントをここぞとばかりに述べてきました。
ココらへんから雲行きが怪しくなる・・・。

まぁでも、こちらはそんなことは承知の上です。
だって、家賃が安くなるのに、今より条件が良い部屋になるわけがないじゃないですか。
部屋が狭くなるとか、洗面台が無いとか、そんなんはしょうがないですよね、と言って流していると、彼が急に

「でもこの部屋、安すぎますね」

とか言い出すわけです。
いや、だから理由が知りたくて見てみたいんですよね、と私はずっと言ってたつもりなのですけどね・・・。

ちょっと確認しますね、と言って、物件の管理元らしきところへ電話し始めます。

もう、会話の内容から、不穏な空気w
「いや、それ書いておかないとマズイですよ」とか言ってて。
というか、本当に電話してたのかどうかもわからないですけどね。

電話を切った後で、彼が言ったこと。

  • この部屋は定期借家で、契約期間は数ヶ月 ※なのに敷礼1ヶ月ずつ必要
  • 数ヶ月住んでみて問題がなく、再契約する場合は家賃が約4万円アップ
  • お試し数ヶ月の理由は、以前の住人と隣人の間でトラブルがあったため
  • トラブルを起こした隣人には、次回更新は受け付けないと伝えてある(でもまだ残り1年以上、契約期間はある)

ひどい話過ぎる(゜∀。)

どんなトラブルだったのか、具体的には教えてもらえませんでしたが・・・。

そんなの、ナシに決まってるじゃないですか。

不動産屋は、とにかく店に来させようとするよね

私が内見について問い合わせたのは、4日前です。

空きがあると回答した時に、契約期間ぐらいは確認できるじゃないですか。
「空室ですけど、契約期間が決まっていますよ」と言ってもらえれば、わざわざ電車代をかけてその店に行かずに済んだわけです。

帰ってから見なおしたけれど、物件情報に定期借家だということは書いていませんでした。

イチから条件を伝えて探してもらうなら、うちの近所にだって腐るほど不動産屋はあるので、そこで充分なんですよ。

今住んでいる部屋は、ちゃんとした不動産屋さんが実際にネットに載せていた物件です。
昔に比べたら、客寄せだけのおとり物件は減ってきたように思いますが、今どき、こんな物件もあるんだねー。

すっかり、しょんぼりして帰ってきました・・・。
でもまぁ、他のお店やサイトが載せていない時点で、おかしいなと気づくべきだったんでしょうね・・・。

<教訓>

世の中に上手い話なんて無いのだ

地道に、安くて古くて駅から遠い物件を探します(´・ω・`)

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